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愛知県名古屋市東区泉1-1-31吉泉ビル10階
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久屋大通駅（桜通線、名城線）1Ａ出口から徒歩５分
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兵庫県神戸市中央区御幸通６丁目１−１０オリックス神戸三宮ビル 10階
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・神戸三宮駅（阪神本線）徒歩3分 ・三ノ宮駅（JR）徒歩5分
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鹿児島県鹿児島市西千石町11-21鹿児島ＭＳビル5階
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新御茶ノ水駅、小川町、淡路町
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平日：09:00〜19:00 土曜：09:00〜19:00 日曜：09:00〜19:00 祝日：09:00〜19:00
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東京都八王子市横山町25-6ザイマックス八王子ビル３階
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JR中央本線・横浜線・八高線・京王線【八王子駅】から徒歩５分 ※国分寺、立川にもオフィスがございます。
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東京都中央区東日本橋2-28-3 Nビル3階
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浅草橋駅徒歩５分・馬喰町駅徒歩５分・馬喰横山駅徒歩６分
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平日：10:00〜20:00 土曜：10:00〜18:00 日曜：10:00〜18:00 祝日：10:00〜18:00
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有楽町線「麹町」駅(1出口):徒歩1分／半蔵門線「半蔵門」駅(2出口):徒歩3分／南北線・有楽町線「永田町」駅(9b出口):徒歩7分／銀座線・丸の内線「赤坂見附」駅(D出口)：徒歩10分／JR・丸ノ内線「四ツ谷」駅から:徒歩10分
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平日：09:00〜20:00 土曜：12:00〜20:00 日曜：12:00〜20:00 祝日：12:00〜20:00
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JR中野駅南口より徒歩3分
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東京都渋谷区千駄ケ谷5丁目29−11 ナカニシビル601
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新宿駅｜代々木駅
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JR「立川駅」(南口)から徒歩約5分 多摩モノレール「立川南駅」から徒歩3分
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松戸駅（JR常磐線・新京成線) 西口より徒歩4分
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東京メトロ日比谷線/神谷町駅３番出口 御成門方面へ徒歩４分・ 都営三田線/御成門駅Ａ５番出口 神谷町方面へ徒歩３分
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東京都国分寺市南町3-22-12 マーベラス 国分寺Ⅱ3階
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埼玉県の離婚問題では、「元夫と再婚相手が住む家のローンから外れたい」や「配偶者から一方的に離婚の申し立て、慰謝料請求して離婚したい」といった疑問をもった方が弁護士に相談しています。
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相談者（ID：47359）さんからの投稿
投稿日：2024年06月03日
6年前に離婚。
その際、元夫へ建てた家を売却またはローン変更のお願いをしたが応じてもらえず、結局5年以内にローン変更を約束し離婚。
ローンは共同名義、建物の所有権も半分ずつ。
去年その約束の期限が過ぎ、黙って再婚もしている事が判明しローン変更をお願いしても無視。
所有権半分持っている私に黙って再婚相手とその連れ子がその家に住んでいるので法的措置(訴える等)含め対応可能か知りたいです。
建物の所有権が２分の１あるというだけならば、話は単純で共有物分割の調停を申し立てるか裁判を提起すると良いでしょう。
共有物分割の場合は、必ず何らかの方法で公平になるように共有物が分割されるのであって、通常の裁判とは異なり敗訴する心配はありません。
ところが問題は住宅ローンの方です。債権者は元夫とあなたの二人の経済力を踏まえてローンを組んだわけで、離婚したからといって、どちらか一方が債務者から抜けたいと申し出られたところで簡単に応じてくれるわけではありません。その意味で、元来、元夫の方のお一人の力で解決できるものではありません。
あなたの方でも元夫任せにせず、どのようにすれば自身が債務者から外してもらえるのか、債権者に条件等をよく確認して相談することが重要です。
相談者（ID：15405）さんからの投稿
投稿日：2023年08月05日
こちらに非は無いと思いたいですが、妻から一方的に離婚を言い渡されました。子なし。婚姻期間7年。6月20日から別居。妻側は弁護士を雇い、退職金にも言及してきました。
資産開示しましたが、妻はパート代毎月ほぼ使っており、貯金はゼロ（何に使っているかは不明）
お互い子ども欲しいとは言っていましたが、7年一度も夫婦の営みはさせてもらえませんでした。離婚話の時、子どもがいる生活は無理ともいわれ、子どもが欲しい思いがあったので今まで我慢してきましたがそれを言われ心折れました。
財産分与として、退職金からも支払わなければならないのか、また7年レスの慰謝料請求できるか相談したいです
お問い合わせありがとうございます。
まず、財産分与は婚姻期間中に築いた夫婦の共有財産について折半するのが原則となります。
次に、セックスレスは一般的に1か月以上性交渉等がないことを指します。セックスレスの慰謝料については、その程度により異なりますが、前述の定義に照らせば、7年間一度も性交渉がないという事実は、離婚原因足りうる相当程度のセックスレス状態と言える可能性が高いです。したがって、慰謝料も相応に認められることになるでしょう。
もっとも、財産分与の方が大きい場合は、認容された慰謝料と相殺して分与額を少なくするということで調整することが現実的には多いものと思います。
相手が弁護士に依頼しているのであれば、離婚条件で相手に上手いこと言い包められないためにも、貴方も、自身の主張を代弁し、味方となってくれる弁護士に依頼をされた方がよろしいかと思います。
離婚交渉を弁護士に依頼することを少しでもご検討いただいているようでしたら、リンクより個別にお問い合わせいただければ幸いです。事態に則して、より具体的なご案内ができると思います。
よろしくご検討ください。
ご回答ありがとうございます。検討してみます。
相談者（ID：15405）からの返信
- 返信日：2023年08月10日
相談者（ID：20228）さんからの投稿
投稿日：2023年10月08日
海外赴任中の主人から離婚してほしいと言われました。
私も主人も預金はあります。ただし、主人のほうが私より2倍ぐらい預金があります。問題は財産分与についてですが、主人の給与口座には主人の相続した株の配当金が入ってきたり、相続の手続きの費用を出したりとなんでもその口座で処理していました。財産分与としてちゃんと金額をだす事はできるのでしょうか？
持ち家のマンションは10年前に主人の親から頭金として1000万円をだしてもらい3200万円で購入しました。(ローン残高800万円)
どうしても家がほしく、家だけもらえれば離婚には応じるつもりです。
お問い合わせありがとうございます。
離婚時は、原則として、共有財産はその合計額を算出して等しく分け合い、特有財産は、それぞれ個別の当事者に帰属し、分与の対象とはなりません。
頂いた情報だけでは詳細がわかりかねますが、ご自宅を財産分与として受け取るには、一般的には、それが共有財産全体の半分相当額以上になることが求められます。
なお、記載の内容からすると、購入時の頭金は特有財産に当たる可能性が高いため、それを踏まえた上で離婚条件の交渉をする必要があります。
交渉を当事者間で行うと後々トラブルが生じることが散見されます。
夫婦間の話し合いとはいえ、少なくとも1000万円相当以上の金額の話をするわけですから、弁護士に依頼してしっかり詳細まで詰めておかれることをお勧めいたします。
もし、弁護士に離婚条件の交渉を依頼することを検討されているようでしたら、無料相談としてお受けできますので、回答のリンクより個別に当事務所までお問い合わせいただければ幸いです。
よろしくご検討ください。
相談者（ID：46453）さんからの投稿
投稿日：2024年05月25日
離婚成立して一年経過しました。子が18になるまで住んでも良いとされていた、相手名義の持ち家を出ろと何度も言われ、出るのであれば養育費をきちんと決めて欲しいということで、養育費の調停を申し立てました。今は持ち家を退去し、子供と引っ越しましたが、相手単独ローンのオーバーローンになるであろう自宅の残りの負債と、修繕費を払えと言われた場合、払わなくてもいいし、自宅のものを置いてきても処分等は相手に任せたらいいと他の弁護士の先生に回答をいただいています。が、どのように拒否をしたらいいのでしょう？相手には弁護士がついてます。（養育費の調停時です）
もちろん住宅ローンや修繕費についてあなたが支払わなければならない理由はありません。
普通に断ればいいでしょう。
ただ置いてきた物については、やはりご自身で引き取りに行くのが普通です。
それについては相手と調整して進める必要があります。
相手がなかなかローンの支払請求を断念せず、執拗な請求を続ける場合には、私物の引き取りの必要もありますし、弁護士に対応を依頼することも考えられます。
ご回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。
相談者（ID：46453）からの返信
- 返信日：2024年06月14日
相談者（ID：46192）さんからの投稿
投稿日：2024年05月22日
12月から私が子供を連れて実家に帰り、現在調停中です。離婚に関して夫は私に全て従い合意すると言っていますが、持ち家に関して揉めています。
夫は別居後、3月末で会社を退職しています。現在はフリーという名の無職に近い状態です。
家はペアローンです。私は売却しローンを返済したい意向を示していますが、夫は残したいの一点張りです。土地は夫が相続したものです。査定をしてもらったところ、建物が約2000万、土地1000万、ローンの残が夫と私合わせて約2000万です。
このような場合財産分与はどうなるのでしょうか？
私は自分のローンが無くなり、連帯保証人から外してもらえれば、夫が住んでも構いません。
ローンが残ったままの状態でペアローンを切り替えてご主人だけが返済を続けるローンに切り替えてもらえることはまずないと思った方がよいと思います。ですので他の金融機関から融資を受け直す、つまり借り換えをする必要がありますし、またそれ以外に解決方法はないように思います。
とすると当然に、ご主人の返済能力についての審査をクリアする必要があるわけで、ご主人が退職してしまっていて無職に近い状態であるというのが問題になります。
ご主人には、そのまま住み続けたいのであれば、一日でも早く安定した収入を比較的長期間得ることができるよう再就職を急ぐよう、伝えるしかありません。
相談者（ID：49531）さんからの投稿
投稿日：2024年08月08日
この度夫の不貞により離婚することに決まりました。財産分与の為、これまで“基本的には出せない。どうしてもなら申請しないといけない。手続きが面倒だから”と結婚してからずっと持ってこなかった給料明細を何ヶ月分か持ってきてもらうと、月2万円の他にボーナス時に6万ずつ計36万を別口座に振り込んでいました。小遣いも3万5千円渡していたので、年間78万円も好きに使っていたことになります。それが13年間も。そして今はその口座にほとんど残っていませんでした。私は出産後 専業主婦時代もあり家計が苦しかった時期が数年ありましたが、その間私の知らないお金で夫は外で好きに食べたり買い物していたと思うと、騙されていたことが悲しく同時に腹が立ちます。今は口座にほとんどお金が残っていませんが、離婚の際に不貞慰謝料とは別に少しでも回収できないものでしょうか？
残念ながら、難しいと思います。
あくまでも給料はボーナスも含め、ご主人が会社で働くことによってご主人が得てきたものです。
ご結婚されているからといって、あなたの得た収入と同視することはできません。ご主人に、給料等の全額をあなたに渡して、あなたに処分を任せなければならないという義務はありません。
もとより家計に入れない金額が給料等の金額に比して多くの割合を示していて、浪費というほかはないという程度にまで達しているのであれば、一定程度の精算を求めることも考えられますが、月２万円、ボーナス月には別に６万円という程度であれば、浪費ともいえません。
ご回答ありがとうございました。この度、夫の不貞で離婚することになりました。小4と1歳になったばかりの子を抱えて不安があり、こちらは失うものが多すぎるのに、不貞の慰謝料は300万ほどが相場なのですよね。その金額も納得がいかず、せめて少しでも夫から取れないかと考えましたが、難しいということですね。ご回答いただけてすっきりしました。ありがとうございました。
相談者（ID：49531）からの返信
- 返信日：2024年08月13日
相談者（ID：50112）さんからの投稿
投稿日：2024年07月24日
夫の3度の不貞で離婚が決まりました。
共有名義の不動産を妻名義とし住宅を状態してほしい。
夫は慰謝料がわりに住宅譲渡するといっています。
不動産はネット査定で2400万から3850万くらい
ローン残りは1700万円
ローン残りは私が払い、子ども達と居住していく予定です。
贈与税はかかるのでしょうか？
慰謝料代わりにご主人の共有持分を無償で譲り受けるということですから、贈与税はかからないと思います。
ただ税務上の取り扱いと法律上の解釈とはしばしばズレがありますから、確実なことについては税理士にご確認されることをお勧めします。
それよりむしろ解決しなければならない問題は住宅ローン債権者との調整です。完済されるということであるならばよいのですが、ローンが残ったままに不動産の所有名義を変更したり、債務者を変更することについて住宅ローン債権者が難色を示すことが少なくありません。
場合によっては、住宅ローンの借り換えをする等検討しなければならないかと思います。
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