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更新日: 2025/07/16

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最寄駅	小田急小田原線「町田駅」より徒歩3分、JR横浜線「町田駅」から徒歩6分
営業時間	平日：09:30〜21:00 土曜：09:30〜18:00 日曜：09:30〜18:00 祝日：09:30〜18:00

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住宅の売買契約の問題有無と、滞った際の代替策について

相談者（ID：66379）さんからの投稿

投稿日：2025年06月04日

現在、妻と離婚協議中ですが、住宅を妻名義とすることで、離婚することに双方合意しています。
・婚姻期間：約14年
・共有財産：持ち家（ローン残債約2,200万円、名義は夫婦共有）
・妻の母から妻への贈与で私の持ち分を買い取りローンも完済する予定
・査定額：物件の時価総額は3000万円程度と見積もられています

私は既に離婚届に署名・押印し、妻に郵送済みです。
妻の知り合いの弁護士、司法書士で手続きを進めていますが、「司法書士との売買契約日の調整中」のまま、2週間以上話が進んでいません。

質問内容：
1. 今月末（6月末）までに離婚を成立させたいのですが、現在の進め方に法的な問題がないか確認していただきたいです。

2. 妻が売買契約の日程を明確にせず進展がない場合、どう対処すればよいでしょうか？（例：単独での売却や代替方法の可否）

3. 協議が滞った場合、調停・訴訟など法的手段を用いた場合の流れや、どれくらいの期間がかかるかも知りたいです。

1　法的には離婚届けを出せば離婚は成立します。
売却に関しては司法書士さんに確認を取ってみてはいかがでしょうか。こちらの持ち分もある以上委任者でもありますから質問には答えるはずです。
２　共有名義なので一方で売却を進めるのは無理でしょう。銀行もそれをよしとしないはずです。
３　調停を提起すれば、期日が入るのに到着してから１月程度は少なくともかかりますし、早くても３期日ぐらいかかりますから半年は少なくともかかります。昔は平均８か月といわれていましたが、昨今は家裁も混んでいるところが多く、１年弱はかかります。

【親権・DV対応の経験豊富】弁護士　高井雅秀（電羊法律事務所）からの回答

- 回答日：2025年06月05日

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