離婚後 共有名義の住宅ローン
離婚後、元妻から財産分与調停を申し立てられました。
婚姻期間:9年9ヵ月
対象財産:住宅ローン付不動産
所有名義:元妻の父1/2･元夫1/2
連帯保証人:元妻
移住者:元妻･子ども･元妻の両親
申立て人(元妻)の言い分
①自宅の名義が元夫名義のままになっており住宅ローン控除が出来ず生活が圧迫されている為自分名義(元妻)へ変更し控除される様にしたい。
②家を購入する際、車のローンが180万あり元妻の父親が所有していた土地の売却費用で返済した為その金額を返却して欲しい。
③名義が元旦那の為、売却して欲しいと訴えてくる恐れがある。
④両親が病気がちで元妻がＷワークをしているので住宅ローンの返済だけでもして欲しい。
こちら(元夫)の言い分
①に対して
先日借入している銀行へ相談した所、名義変更は元妻が他行で住宅ローンの借り換えをする以外は方法はないと言われる。
②について
住宅ローンを組む際に車のローンがあると組めないとの事で返済した。
質問→元妻の父親から贈与されたとおもっているので支払う義務があるかどうか知りたい。
③について
元妻の父親との親子リレーになっているので元妻の父親の同意なしではこちらが勝手に売却する事は不可能。
④について
質問→住んでいないこちらが住宅ローンを負担する必要があるのか知りたい。
元夫しては
住宅の名義変更のみ応じるがその他金銭の要求には協力しないと言う条件で調停に望みたいと思っております。
また元妻側の借り換えの準備は一切出来ていないようです。
以上わかりずらくて申し訳ありませんがご回答頂けると助かります。
相談者(ID：)さん
弁護士の回答一覧
財産分与としてどうするか、と言う問題と、ローンを切り替えることが可能か、の問題とがあり、後者に...
| 住所 | ： | 東京都文京区千駄木3-36-8シルバーパレス千駄木202 |
|---|---|---|
| 対応地域 | ： | 全国 |
【千駄木駅1分】親しみやすい弁護士。弁護士歴20年以上のベテランが、あなたに寄り添い納得のいく解決へと導きます。
離婚
相続
不動産トラブル②の質問については，元妻の父親が贈与するつもりがあったことを調停で説明する必要があると思います...
一般的には，返済が必要な貸付けであれば借用書を作っているであろうと言えますので，比較的通りやすい主張だと考えます。
④の質問については，ご相談者は居住していませんし，元妻や元妻の両親に対する扶養義務もありません（子供に対する扶養義務はありますが，養育費の問題となります。）ので，ご相談者に住宅ローンを負担する義務はありません。
ただし，住宅ローンの名義（自宅の名義ではなく）がご相談者になっていれば，借入先の金融機関との関係では，当然ですが，住宅ローンを返済する義務があります。
以上から，貴殿の調停方針で大きな問題はないでしょう。
ただし，住宅ローンの残債がある不動産を含む財産分与は，難しい問題ですので，弁護士にご相談されることをお勧めします。弁護士回答の続きを読む
この質問に関連する法律相談
現在、妻と別居中です。
こちらに友人もおらず家事育児ばかりしていて
少しリフレッシュしたいと子供を連れて実家に帰ったのが約4ヶ月前。
私も仕事が忙しく、家事育児をあまり手伝うことができなった
こともあるので一旦容認しましたが、どうやら未だにリ...
周りの方々から離婚調停をすすめられています。
子供は３人いますがみんな中高生で私と一緒に暮らしたいと言っています。
それでも親権の話し合いはするのでしょうか？
もちろん養育費はもらえるならもらいたいです。
そして主人の実家には多少の財産があるそう...
相手が勝手に出て行って実家に帰りました
数日後、婚姻費分担請求してきました
相手が実家に住んで親に助けてもらってるという事で減額できますか？
ちなみに私の年収は４２０万ぐらいで相手は仕事していません
私は離婚はしたくないのですが、夫が離婚をしたがっています。理由を聞いても答えてくれず、浮気をしている様子もありません。離婚してくれないなら調停を開くと言われてしまいましたが、わたしは弁護士を雇った方がいいのでしょうか？
子供も2人いますし、いくら付き合いとはいえ風俗に行くのだけはやめてほしいと、ずっと、言い続けているのですが全然やめてくれません。風俗通いを理由の離婚は認められますか？
私は離婚をしたくなくて、旦那は離婚をしたがっています。調停を予定しているのですが、もし私が離婚に応じたとして、解決金の金額を決めるにあたって婚姻期間も関係してくるのでしょうか？ちなみに旦那は生後1ヶ月のときに家を出て行っていきなり離婚をしたいと言われました。
離婚に関する法律ガイドを見る
二度目の不倫に慰謝料は請求できる？ 繰り返す不倫に対し違約金を請求できるケースとは
「絶対にしない」と約束したにも関わらず二度目、三度目と不倫を繰り返す配偶者や、その不倫相手に対し、慰謝料請求は何回できるのでしょうか。この記事では、同一人物と不倫を繰り返したケースと、別の人物と不倫を繰り返したケースの慰謝料請求や、違約金について紹介します。続きを読む
性格の不一致（せいかくのふいっち）とは、言葉のとおり、夫婦で性格が合わないために婚姻関係が破綻している状態のことを言います。なんと、離婚原因として一番多いとされているのが、この性格の不一致なのです。また、裁判での立証が難しいとされてい...続きを読む
男女トラブルは、もつれやすく、自身では解決できないことも多いでしょう。そんなとき、どこに相談したらいいか、悩ましいですよね。ここでは、そんな男女トラブルにあなたが巻き込まれた時に、無料で相談できる相談先を紹介します。続きを読む
法テラスで離婚相談すると、無料相談や弁護士費用立替え制度が利用可能です。ただし、法テラスの利用には、収入が一定以下など条件があります。この記事では、法テラスの役割から、メリット・デメリット、法テラス利用の弁護士費用比較、弁護士費用を抑えるコツまでご紹介します。続きを読む
離婚を視野に入れている方であれば、一度は離婚を切り出すタイミングを考えたことがあることと思います。実は、離婚に適した時期とそうではない時期が存在するのです。今回は離婚に適した良い時期をお伝えしながら、上手に離婚を切り出す方法を伝授しま...続きを読む
離婚協議書の書き方と離婚時の約束を法的に守らせる公正証書にする流れ
離婚協議書（りこんきょうぎしょ）とは、離婚時に取り交わしたあらゆる決め事を書き残す書面のことをいいます。とくに、子どもがいる場合は、どちらが親権者になるのか？養育費はいくら払うのか？など決めておくべきことがいくつかあります。子どもがい...続きを読む
